【初めてのアパート一棟を購入、諸費用とキャッシュフロー収支】

ようやく、諸費用の支払金額が確定しました。

小職の購買努力もあり…

1500万円の物件に対し諸費用170万円。

今回の手出し470万円(頭金300万円＋諸費用170万円)に対し、実質CF+5.4万円(回収期間7.2年)。満室になれば実質CF+13.8万円。(回収期間2.8万円)

修繕費30万円/年の概算だけど。

修繕を丁寧に行い、満室になれば、13.8万円＋αが毎月入ってきます。

結論、全力で空室を埋めよう。

それでは、また。