不動産投資の闇

先日、以下の記事で「ポイ活」を勧めさせて頂きました。

その中で不動産のポイ活はサラリーマンにとってオススメとさせて頂きましたが、安易に購入する事はオススメはしないです。

既に実施して頂いている方は分かったかもしれません、また不動産投資を経験している方は以下の言葉を聞いた事はないでしょうか？

これから不動産投資に興味を持ち始めようとしている方は以下の言葉にはよーく気をつけてください！

①　節税

②　老後年金

③　新築分譲

④　生命保険

⑤　頭金0円

ホントにこの条件を思い描いた通り満たせそうですか？

まず第一に不動産投資で「毎月赤字」はあり得ません！

新築分譲はオススメしません。老後までずっと古いマンションを持ち続けますか？毎月赤字でなくとも節税はできますよ。

もう１つ「家賃保証」すなわち「サブリース」という言葉にも気をつけて欲しいのですが、説明は今回割愛させて頂きます。

不動産投資の始め方は１０人１０色です。

その方の現金(預金)やステータス(医者・公務員・正社員・自営業)によっても変わります。

しかし、業者の方は一番初めやすく、一番儲けが出る

新築分譲マンション（新築区分マンション）

を勧めてきます。

CF(キャッシュフロー)という考え方があるのですが、とあるCMでも聞く有名不動産業者はこれを堂々と毎月赤字で持ってきます。

言い方はこうです

「毎月1万円ほど持ち出しがあり年間12万円マイナスになりますが、年間数十万円節税で税金が戻ってきますのでプラスになります。」

「始めない理由ありませんよね？」

「更に35年ローンを支払ってしまえば全てプラスの収入となるので、生命保険代わりにも老後年金代わりにもなります。」

「老後に向けて資産形成しましょう！」

この様なものは決してオススメは致しません。

ポイントだけ美味しく頂きましょう。

今ならモッピーで10万ポイントほどなら余裕で稼げます。

でも甘い言葉には気をつけましょう。

クレジットカードなどもありますが、１年先の予定を見てよく考えてやって頂ければポイ活はオススメです！

次回予告

〜不動産投資の闇　解説編〜

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