なぜローンで戸建てを買ったか？（賃貸？分譲？マンション？戸建て？）

なぜ、ローンで戸建てを買ったのか？

賃貸の方が、毎年の固定資産税も無いし、修理等の維持費もかからないし、安く済むじゃないですか？？

たまに、聞かれます。

どうも。

HACHIMAN.Zです。

家賃7万の賃貸アパートなら、35年経つと2940万円の支払い。

35年ローンの戸建てなら、2940万円借りて、総支払額は、ざっと金利1%くらいなら3500万くらい支払う事になるでしょうか。

ローンだと損してると思いますか？？　

金利で差額500万くらい。

あと、毎年の固定資産税とかもあるし、修理もあるし。さらにプラス500万くらい賃貸より多く支払っているかもしれません。

35年で合計1000万円くらいの差がでているかも。

でも、戸建てには、減税とか給付金もありますし、駐車場代もかかりませんし、ガス代なんかもプロパンガスじゃなければ、凄く安くなったりもします。

損していると思いますか？？

確かにアパート暮らしなら、35年で1千万円くらい貯金できているかもしれません。

でも、

戸建てなら、35年後も土地の資産価値があります。

建物は古くなって価値は無いかもしれませんが。

そうです。

それが、私の答えなんですよ。

35年経っても、資産価値の高い物件を買いました。

大まかなイメージですが、2000万円の土地に1000万円の家を建てたのです。

こうすれば、35年後、家の価値はゼロでも、土地の価値2000万円が残りますよね？

今から35年後、

アパート暮らしで1000万円の貯金を持っているか、戸建て暮らしで2000万円の資産（土地）を持っているか。

どちらが良いですか？

私は後者だった。

ただ、それだけの話です。

最後に

普通のサラリーマンに、絶対おすすめしない家の買い方は、安い土地に、高価な家を建てる事です。

大袈裟に言うと、凄く田舎の500万円の土地に2500万円の豪邸を建てる事です。

住み心地は良いでしょうが、35年後の資産価値は、たったの500万円ですよ。

しかも、そんな不人気の土地は　なかなか売りたくても売れない。

おまけに、そんな田舎には自分の子も将来、住まないかも。

それでは、きっと後悔しますよね。

それよりも、高価な土地に安価な家を建てる事をお勧めします。中古でも、丈夫そうな家でしたら、それも良いでしょう。

ただし、価値観は人それぞれです。

どちらが良いかも、あなた次第です。^ ^

以上

読んで頂きありがとうございました。

　　　　　　　　　　　　　　HACHIMAN.Z