ハウスメーカー

家づくりには

ハウスメーカー選びが重要ですよね。

まずハウスメーカー選びにおいて

知っておくおさえておくのはどこかw

まずハウスメーカーの利益率はいかほど

新築の場合ハウスメーカー

利益率は基本30%前後です。

ヤバい業者は利益率40強-50%です|д･) 

これはあくまでハウスメーカーの取り分です。

大手のA社利益率1000万

電気店連携B社利益率500万

信用のおける業者利益率250万

基本の利益率30%で計算しますが

ハウスメーカー利益率30%

残りの70%は下請け業者に振り分けます。

ハウスメーカー利益率30%の内訳

ハウスメーカーの人達の給料、ボーナス

社会保障費、チラシ、冊子、広告宣伝費

テナント料、水道光熱費、税金、株主配当

大体家を2500万にした場合

内750万はハウスメーカー、工務店の売上です。

なら土地込なら

土地1000万+新築2500万＝3500万

この場合どちらにも利益率30%がかかり

1050万はハウスメーカーの利益w

新築は儲かります(´▽`*)ｱﾊﾊ

見積書には

ハウスメーカーの利益は記載されません。

ならどこに工事費に水増しされてます。

一般的にはこれでしょうね(*´ 艸｀)

そんなもん記載してたら

値下げ交渉されますからねw

これでわかるのは

家の価格が高いから安心は駄目(╯•﹏•╰)？

考えが古いです。

まずハウスメーカーで

社長と話せる業者がいいですね。

少ないかなこの時点で

話せば営業業者かどうかは見えてきます。

あとは下請け業者に目を向けてみてください。

いい業者はいい業者をかかえてます。

これはどうゆう事か(´･ω･`)？

下請け業者において1番大事なのは

金払いです。

いいハウスメーカーはすぐ代金支払いますので

業者としては安くても取りたがるやりたがる。

やりたがるとは信用にたる実績を

残すとゆうことです。

いいハウスメーカーは下請けを大事にします。

なので下請けもハウスメーカーを大事にします。

まぁどちらも人なんでねw

金払い悪いハウスメーカーは

下請けが泣いてます:;(∩´﹏`∩);:ぴえん

大手でも業者を安いからといって

取っかえ引っ変えしてるハウスメーカーは

基本ハウスメーカーの

クオリティが維持出来てない。

ボロい業者を抱えてるので完成してから

わかりますが明らかにローコストに負けます。

まぁこれは個人の見解なんで気にしない事です。

知り合いの業者にウッドショックの

事について聞いたら

新築1軒にかかる資材

250万が500万に値上げされるんで

取り急ぎ170軒分の資材をストックしたと

仕入れに4億これはこれから家の価格は

あがりますねꉂ(ˊᗜˋ*)ヶﾗヶﾗ